Trafo

15 08 2018

Secara umum fungsi trafo adalah untuk menaikkan atau menurunkan tegangan dari tegangan tertentu ke tegangan lain, bisa menaikkan dan bisa menurunkan tanpa merubah frekuensi.

Tegangan dari Gardu PLN umumnya harus diturunkan dulu dari Tegangan Menengah ke Tegangan Rendah, maka dalam proyek gedung tinggi, trafo ini mutlak diperlukan.

Ruangan trafo dibuatkan khusus lengkap dengan pondasinya. Ruangan ini berpengangkal petir, dan dilengkapi fan untuk sirklasi udara.

 





Spesifikasi baja tulangan ASTM A706 dan ASTM A615

7 08 2018

Dulu pernah melakukan uji tarik besi tulangan mutu u40, namun saat itu hasilnya malah u50. Tentu ini jadi masalah, karena tidak sesuai spesifikasi. Akhirnya cari dan telusuri ke sumber peraturan dan ketemu di ASTM.

Sesuai dengan spesifikasi diatas ada beberapa syarat :

A. Mutu tegangan tarik 400 Mpa

B. Kuat tarik aktual di banding kuat tarik spesifikasi harus kecil atau sama dengan (1.3 sd 1.35)

dan syarat lain Fy ultimate/Fy >= 1.25

Semoga bermanfaat.





Loading Tes

6 08 2018

Pondasi berfungsi untuk menopang dan mengangkur bangunan di atasnya kemudian menyalurkan ke beban dengan aman ke tanah keras sehingga mengakomodasi beban beban yang di rencanakan. Selain itu harus kuat terhadap pergeseran maupun kemungkinan terangkat.

Maka, Pondasi yang sudah dilaksanakan, baik bore pile maupun tiang pancang, sebelum dilanjutkan ke pekerjaan struktur, harus dilakukan pengujian, apakah sudah sesuai persyaratan yang ditentukan atau belum.

Pengujian yang di perlukan antara lain :

1. Load test vertikal/axial

2. Load test horizontal

3. Tes PDA.

Untuk tes keseragaman struktur pondasi, biasa dilakukan test PIT atau pile integrity Tesy

Load test vertikal mengacu ke peraturan ASTM D1143-81. Beban yang di aplikasi kan yaitu 2x lipat beban rencana. Atau 200%.

Load test horizontal mengacu ke peraturan ASTM D3966-81. Beban yang di aplikasi kan yaitu 2x lipat beban rencana.

Pengujian dianggap baik jika.

Total settlement tidak lebih dari 1 inch. (New York code)

Note: settlement adalah penurunan struktur secara bertahap ketika tanah dibawah terkonsolidasi akibat dibebani secara bertahap.

Batas penurunan plastis sebesar 0.25 inch. (AASHO)

Perbandingan antara pertambahan penurunan dengan pertambahan beban tidak melebihi 0.03 inch /ton (OHIO)

Saat pengujian perlu di perhatikan kestabilan beban, jangan sampai miring. Alat hidrolik tidak bocor. Pile cap tidak pecah atau retak. Kali raso alat masih berlaku.

Sesuai peraturan, beban yang di sediakan bisa berupa blok beton harus di lebihkan 10% dari beban total.





Bore pile

30 07 2018

Apa yang perlu diperhatikan dalam pekerjaan bore pile?

Selain memperhatikan gambar Shop drawing, seperti kesesuaian jarak besi utama dan sengkang, hal lain yang tidak kalah pentingnya adalah kesiapan lahan saat sebelum pengecoran. Pernah suatu waktu, kesiapan lahan tidak diperhatikan, misalnya akses mobil mixer ke lokasi cor, akhirnya mobil mixer amblas, beton keras, dan lobang bor longsor. Pipa tremie juga ikut menjadi korban, karena beton didalam pipa ikut mengeras. Plus titik tiang bore pile harus di ganti, berikut pembesaran pile cap.

Tentunya kita ingin pelaksanaan berjalan lancar, dan kelelehan saat malam di tambah cuaca buruk seringkali membuat pelaksana lengah.





Ruang kontrol CCTV

28 07 2018
cctv, ruang kontrol

Untuk memonitor kegiatan di dalam gedung, hampir semua gedung sudah mengunakan standar pengamanan yang sama. Area-area yang dianggap penting akan dipasang kamera pengintai CCTV yang terhubung ke ruang kontrol CCTV. Saat ini kualitas gambar yang digunakan relatif lebih tinggi, kualitas HD yaitu 1080 pixel, sudah cukup jelas.

Untuk di awal-awal operasional biasa terjadi gangguan, seperti kamera tidak terhubung ke CCTV, kabel putus, atau settingan program yang belum tuntas. namun hal tersebut bukanlah masalah besar, dengan alat pengujian titik masalah tersebut dapat di atasi.

Hal terpenting lainnya yang perlu diperhatikan untuk ruangan ini misalnya kondisi suhu ruangan harus dingin, wajib ada AC. Selain itu ruangan juga harus ada UPS untuk cadangan listrik jika sewaktu-waktu listrik bermasalah.

 

Semoga bermanfaat.





Tangga kebakaran

27 07 2018

Tangga kebakaran atau tangga darurat wajib ada di semua gedung. Tangga ini di gunakan untuk jalur evaluasi saat darurat. Ruang ini memiliki kriteria sendiri, antara lain :

1. Tahan api, sesuai klasifikasi gedung bertingkat tinggi minimal harus tahan 2 jam.

2. Terdapat grill udara bertekan positif dr mesin fan yang hidup secara otomatis ketika terjadi kebakaran.

3. Terdapat sound sistem, lampu emergency yang memiliki baterai sendiri.

4. Pintu besi menggunakan panic bar.

5. Di area terdapat landing valve buat tim pemadam kebakaran.

Foto landing valve.

Landing valve berguna saat terjadi kebakaran, sebagai tempat untuk menyalurkan air ke selang pemadam.

Bagian atas pintu kebakaran terdapat door closer yang menutup pintu secara otomatis, cepat dan tidak berisik. Membantu mengurangi guncangan pintu dan bisa menyalurkan guncangan saat menutup ke bingkai nya. Penggunaan closer ini sesuai peraturan.

Foto pintu besi tahan api dengan door closer. Pintu hanya bisa di buka dari arah dalam.

Foto grill dengan volume damper yang mensupply udara dr fan, bertekanan positif saat kebakaran. Udara akan otomatis keluar saat terjadi kebakaran.





Konsultan di Proyek High Rise Building

23 07 2018

 

construction-managementcmservicesofbeaufort.com

Karena proyek tidak bisa diselesaikan sendiri-sendiri, maka proyek melibatkan beberapa pihak. Antara lain terdiri dari Pemberi Tugas (owner), Konsultan, dan kontraktor.

Untuk memastikan proyek berjalan dengan baik, owner dalam pelaksanaannya meng hire beberapa konsultan antara lain:

  1. Konsultan Perencana Arsitektur dan Landscape : Tugas utama merealisasikan konsep gambar yang di inginkan oleh Owner. Mulai dari gambar konsep, gambar disain development (gambar DD), gambar tender, sampai gambar for construction.
  2. Konsultan Mekanikal Elektrikal ELektronik dan Plumbing (MEEP) : Tugas utama mendisain sistem Mekanikal Elektrikal Elektronik dan plumbing sesuai kebutuhan perencanaan gambar Arsitektur.
  3. Konsultan Struktur : Tugas Utama mendisain gambar struktur bangunan gedung sehingga kuat, aman, nyaman, tahan lama dan memenuhi standar yang berlaku.
  4. Konsultan Quantity Surveyor: Tugas Utama menghitung budget atau rancangan anggaran biaya yang diperlukan untuk menyelesaikan pekerjaan Arsitektur, MEEP dan Struktur serta Landscape.
  5. Konsultan Manajemen Konstruksi (MK) : Tugas utama memastikan apa yang sudah di rencanakan owner melalui konsultan-konsultan dapat dilaksanakan dan mengkoordinasikan antar paket pekerjaan-pekerjaan dilapangan.

Demikian penjelasan super singkat tentang keterlibatan konsultan di proyek konstruksi terutama proyek gedung tinggi.

Tentunya tugas-tugas lainnya sangat banyak, sehingga konsultan memegang peran penting dalam tahap awal atau tahap perencanaan.

Semoga bermanfaat….